הכוונה בבדק בית אינה קשורה לנכס שאותו אתם מעוניינים לרכוש,
אלא לנכס שאותו אתם מסוגלים לרכוש.
לפני שאתם מתחילים לחפש דירה חשוב שתדעו כמה כסף עומד לרשותכם עבור הרכישה.
הסכום העומד לרשותכם מורכב מ:
הון העצמי (סכום הכסף שצברתם)
מימון מהבנק (סכום המשכנתא שהבנק יעמיד לרשותכם)
יש לקחת בחשבון הוצ' נוספות הנלוות לרכישת הדירה כגון:
מיסים נלווים והצמדות, שכ"ט לאנשי מקצוע,
עלויות נלוות למשכנתא (פתיחת תיק, ביטוחים, עלויות רישום שעבוד).
גם בשלב זה אנו עדיין לא מתעסקים בדירה שאנו מעוניינים לרכוש.
אחרי שחישבנו את ההון העצמי ואת סכום המשכנתא שנוכל לקבל אנו פועלים מול הבנק לקבלת אישור עקרוני המהווה אסמכתא ליכולת שלנו לקבל את המשכנתא הרצויה,
שימו לב שבשלב זה תנאי הלוואת המשכנתא פחות רלוונטיים והסיבה לכך הינה שהאישור בשלב זה הוא רק כדי לבחון את היכולת לקבל משכנתא וכדי לקבל סדר גודל של תשלום חודשי שיהיה עליכם להתמודד איתו עם קבלת המשכנתא
*המכרז והמיקוח בין הבנקים יהיה בשלב מאוחר יותר.
אז עכשיו שאתם יודעים מה הסכום שעומד לרשותכם
אתם יכולים להתחיל לחפש דירה מתאימה.
אחת השיטות לעשות זו היא ליצור רשימה של כל הנתונים החשובים עבורכם
ולסדר אותם מהחשוב יותר עבורכם לחשוב פחות,
לדוגמא: 1.מספר חדרים 2.קומה 3.מעלית 4.חניה 5.אזור וכו..
כך תוכלו להתמקד בדברים החשובים יותר שתוכלו לקבל בסכום העומד לרשותכם.
תומר שקד מתמחה ביצירת פתרונות מותאמים אישית תוך דגש על גידור סיכונים והתאמת המשכנתא לטווח הארוך. תהליך הליווי אישי, מקצועי ושקוף, עם תמיכה מצוות מומחים, במטרה להבטיח את העסקה האופטימלית והמתאימה ביותר לצרכים שלכם.
השאירו פרטים או התקשרו:
תומר שקד מתמחה ביצירת פתרונות מותאמים אישית תוך דגש על גידור סיכונים והתאמת המשכנתא לטווח הארוך. תהליך הליווי אישי, מקצועי ושקוף, עם תמיכה מצוות מומחים, במטרה להבטיח את העסקה האופטימלית והמתאימה ביותר לצרכים שלכם.